Должностная инструкция по специальности «Агент по продаже недвижимости»

assets/images/Должностная инструкция агента по продаже недвижимостиzip

Вы можете скачать должностную инструкцию агента по продаже недвижимости бесплатно. Должностные обязанности агента по продаже недвижимости

Утверждаю

_____________________________                                                      (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее                                        ________________________________

организационно - правовая форма)                              (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

АГЕНТА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 -------------------------------------------------------------------

 (наименование учреждения)

00.00.201_г.  №00

I. Общие положения

      1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности агента по продаже недвижимости ___________________________________ (далее – «предприятие»).                                                             Название учреждения

     1.2. Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей.

     1.3. Лицо, назначаемое на должность агента по продаже недвижимости должно иметь среднее профессиональное образование и специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

     1.4. Назначение на должность агента по продаже недвижимости и освобождение от должности осуществляется на основании приказа директора предприятия.

     1.5. Подчиняется агент по продаже недвижимости непосредственно ____________________.

     1.6. Если агент по продаже недвижимости отсутствует, то временно его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей.

      1.7. Агент по продаже недвижимости должен знать:

       - правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;

       - методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;

       - конъюнктуру рынка недвижимости;

       - основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;

       - нормативные правовые акты, положения инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;

       - агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;

       - основы рыночной экономики;

       - условия налогообложения юридических и физических лиц;

       - организацию осуществления операций с недвижимостью;

       - порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;

       - действующие ценники и прейскуранты, организацию рекламной работы;

       - основы экономики, психологии и трудового законодательства;

       - правила и нормы охраны труда;

        - приемы и методы делового общения, ведения переговоров, правила установления деловых контактов;

        - основы земельного и жилищного законодательства.

II. Должностные обязанности

      Агент по продаже недвижимости исполняет следующие должностные обязанности;

       2.1. Осуществляет регистрацию поступающих предложений по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, а так же проводит их ознакомительный осмотр.

       2.2. Принимает и оформляет заявки покупателей, осуществляет подбор или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.

       2.3. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.

       2.4. Осуществляет прием информации о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе, а так же о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

       2.5. Исследует спрос и предложения, которые представлены на рынке недвижимости.

       2.6. Организует знакомство покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.

       2.7. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.

       2.8. Помогает клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

       2.9. Предоставляет информацию клиентам о поступивших подходящих предложениях, консультирует их по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

       2.10. Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.

       2.11. Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, а так же обеспечивает их сохранность.

       2.12. Представляет интересы клиентов:

-  для заключения сделки документов, а так же обеспечивает их сохранность;

- при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.

        2.13. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

        2.14. Ищет потенциальных покупателей и арендаторов.

        2.15. Устанавливает с потенциальными покупателями и арендаторами деловые контакты.

        2.16. В отдельных случаях оформляет и заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.

III. Права

      Агент по продаже недвижимости имеет право:

      3.1. Обращаться к руководству предприятия:

- с требованиями оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав;

- с предложениями по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями;

- с сообщениями в пределах своей компетенции о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

      3.2. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.

      3.3. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

IV. Ответственность

     Агент по продаже недвижимостинесет ответственность:

     4.1. В случае причинения материального ущерба в пределах, определенных гражданским и трудовым законодательством РФ.

  4.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушений в пределах, определенных уголовным, административным и гражданским законодательством РФ.

    4.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией, в пределах, определённых трудовым законодательством РФ.

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

                                                                           (подпись)         (фамилия, инициалы)

                                                                                                00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

                                                                            (подпись)          (фамилия, инициалы)

                                                                                                     00.00.20__г.