Должностная инструкция по специальности «Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений)»

assets/images/Должностная инструкция специалиста по контролю за эксплуатацией зданийzip

Вы можете скачать должностную инструкцию специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) бесплатно. Должностные обязанности специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений)

Утверждаю

_____________________________                                                      (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее                                        ________________________________

организационно - правовая форма)                              (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

СПЕЦИАЛИСТА ПО КОНТРОЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДАНИЙ

 -------------------------------------------------------------------

 (наименование учреждения)

00.00.201_г.  №00

1. Общие положения

     1.1.Настоящая должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) _____________________ (далее – «предприятие»).                                                           

                       Название учреждения

     1.2.На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) принимается  лицо с   высшим профессиональным (техническим) образованием и стажем работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года; 2 лет; 3 лет или средним профессиональным  (техническим) образованием и стажем работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года; 2 лет; 3 лет.

     1.3.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) должен знать:

     -порядок приемки зданий (строений, помещений);

     -строительные нормы и правила;

     -нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования;

     -федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации зданий (строений, помещений);

     -действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений);

     -инструкции по осмотру зданий (строений, помещений);

     -проектно-сметную документацию;

     -основы трудового законодательства;

     -правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности;

     -правила проведения испытаний;

     -порядок составления технической и учетной документации;

     -порядок заключения хозяйственных договоров;

     -основы экономики, организации труда и управления.

     1.4.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) принимается на должность и освобождается  от нее  по  приказу руководителя организации.

     1.5.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) находится в подчинении у _____________________________________________________________________.

     1.6.В период отсутствия специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений)  (командировка, отпуск, болезнь) его обязанности возлагаются на лицо, назначенное в установленном порядке,  приобретающее соответствующие права и несущее ответственность за должное выполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности

     Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) обязан:

     2.1.Осуществлять контроль:

     -правильной технической эксплуатации и содержания переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;

     -соответствия использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;

     -своевременного выполнения установленного объема ремонтно-строительных работ, качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ;

     -соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.

     2.2.Составлять акты осмотра зданий (строений, помещений).

     2.3.Осуществлять контроль   выполнения планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.

     2.4.Выявлять потребность в ремонте и составлять отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).

     2.5.Организовать проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществлять контроль за качеством выполнения ремонтных работ.

     2.6.Принимать в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ.

     2.7.Принимать участие в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.

     2.8.Готовить отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации.

     2.9.Выявлять нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению.

     2.10.Анализировать обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимать меры к их предупреждению и ликвидации.

     2.11.Организовать срочное выполнение аварийных и неотложных работ.

     2.12.Организовать оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.

3. Права

     Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) вправе:

     3.1.Запрашивать от администрации контролируемых объектов необходимые документы и информацию.

     3.2.Требовать от администрации контролируемых объектов обеспечения организационно-технических условий, необходимых для выполнения должностных обязанностей.

     3.3.Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

     3.4.Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

4. Ответственность

     Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) ответственен за:

     4.1.Недолжное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией в установленных действующим трудовым законодательством РФ рамках.

     4.2.Правовые нарушения, совершенные в процессе своей деятельности в установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ рамках.

     4.3.Причинение материального ущерба предприятию в установленных действующим трудовым законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

                                                                           (подпись)         (фамилия, инициалы)

                                                                                                00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

                                                                            (подпись)          (фамилия, инициалы)

                                                                                                     00.00.20__г.